Onvoorzien Werk
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Werkzaamheden tijdens een bouwproject die niet in de oorspronkelijke overeenkomst zijn opgenomen en die ontstaan door onvoorziene omstandigheden.
Omschrijving
Onvoorzien werk omvat taken die noodzakelijk worden tijdens de uitvoering van een bouw- of civieltechnisch project, maar die bij het opstellen van de overeenkomst niet waren voorzien. Dit kan komen door diverse factoren zoals verborgen gebreken, problemen met de ondergrond, wijzigingen in wet- en regelgeving, of onvolledige ontwerpinformatie. Het is een vorm van meerwerk dat niet het gevolg is van een bewuste keuze van de opdrachtgever om de scope te wijzigen, maar van omstandigheden waarmee bij de planning geen rekening is gehouden. De afhandeling van onvoorzien werk vereist doorgaans goede documentatie, analyse van de oorzaak en omvang, en overleg tussen aannemer en opdrachtgever over de financiële en planningstechnische consequenties.
Oorzaken van Onvoorzien Werk
Diverse situaties kunnen leiden tot onvoorzien werk. Voorbeelden hiervan zijn onbekende of onvoldoende gedetailleerde informatie over de bestaande situatie, zoals verborgen gebreken in een constructie bij renovatieprojecten, of problemen met de bodem. Ook wijzigingen in het ontwerp tijdens de uitvoeringsfase of externe factoren zoals extreme weersomstandigheden kunnen onvoorzien werk veroorzaken. Daarnaast kunnen onvoorziene omstandigheden betrekking hebben op prijsstijgingen van materialen die niet waren verdisconteerd in de oorspronkelijke calculatie of vertragingen door logistieke problemen.
Afhandeling en Juridische Aspecten
Bij onvoorzien werk is het cruciaal dat de aannemer de opdrachtgever zo spoedig mogelijk op de hoogte stelt van de kostenverhogende omstandigheden. Dit geeft de opdrachtgever de mogelijkheid om te beslissen of het werk aangepast of vereenvoudigd moet worden. De afspraken over onvoorzien werk, inclusief de financiële afwikkeling, worden vaak vastgelegd in de aannemingsovereenkomst. Standaardvoorwaarden zoals de UAV (Uniforme Administratieve Voorwaarden) bevatten doorgaans bepalingen over kostenverhogende omstandigheden die voortkomen uit onvoorziene situaties. Een beroep op onvoorziene omstandigheden in juridische zin (conform Burgerlijk Wetboek) vereist dat de omstandigheden van dien aard zijn dat de andere partij ongewijzigde instandhouding van de overeenkomst naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid niet mag verwachten.
Vergelijkbare termen
Extra Werk
Gebruikte bronnen: